„1 Asset Management“ valdomas fondas „IAM Luxury Hotels Fund“ užbaigė penkių žvaigždučių viešbučio „Grand Hotel Vilnius, Curio Collection by Hilton“ pardavimo sandorį. Vilniaus senamiestyje, priešais Katedros aikštę, įsikūręs istorinis viešbutis perduotas naujajai savininkei, „Tesonet“ grupės įmonei „Spectra B.V.“.

Fondas „IAM Luxury Hotels Fund“ viešbutį valdė nuo 2024 metų. Šiuo laikotarpiu pradėta įgyvendinti daugiau nei 13 mln. eurų vertės atnaujinimo programa, apimanti kambarių, konferencijų salių, bendrųjų erdvių ir inžinerinės infrastruktūros modernizavimą. Renovacijos darbai tęsiami ir pasikeitus savininkui.

„Esame patenkinti investuotojams uždirbta dviženkle grąža, kurioje atsispindi ir išskirtinė paties turto vertė, ir mūsų komandos darbas ją didinant. Investavome į viešbučio atnaujinimą, stiprinome jo pozicijas prabangių viešbučių rinkoje, o pardavimu šį darbą pavertėme apčiuopiamu investiciniu rezultatu. „Grand Hotel Vilnius“ naujajam savininkui perduodame su tvirtu pagrindu toliau auginti jo vertę“, – sako „1 Asset Management“ valdybos pirmininkas Mindaugas Strėlis.

Tai jau trečias „1 Asset Management“ valdomų fondų parduotas viešbutis. 2025 metais bendrovė realizavo investiciją į „Park Inn by Radisson Vilnius Airport Hotel & Conference Centre“, o šiemet pardavė „Hampton by Hilton Krakow Airport“ Lenkijoje. Šie sandoriai atspindi bendrovės patirtį įgyvendinant visą investicijos ciklą nuo viešbučio įsigijimo ar vystymo iki sukurtos vertės realizavimo.

Bendrovės valdomi fondai toliau investuoja viešbučių sektoriuje ir valdo „Hampton by Hilton“ viešbutį prie Rygos oro uosto bei penkių žvaigždučių „Radisson Collection Astorija“ Vilniuje. Pastarasis, kaip ir „Grand Hotel Vilnius“, priskiriamas trofėjinio turto kategorijai, apimančiai išskirtinės vertės objektus, pasižyminčius istorine ir architektūrine reikšme bei prestižine vieta. „1 Asset Management“ investavimo į viešbučius strategija – atrasti arba išvystyti išskirtinius objektus, kurių vertę galima didinti kryptingomis investicijomis ir aktyviu valdymu. Vienas iš šios strategijos pavyzdžių – investicija į istorinio „Teatro delle Arti“ pastato, esančio Romos centre, konversiją į penkių žvaigždučių viešbutį. Į šį pastatą bendrovė investavo šių metų pradžioje.

Apie „1 Asset Management“

„1 Asset Management“ – tai licencijuota investicinių fondų valdymo įmonė, prižiūrima Lietuvos banko. Ji teikia paslaugas instituciniams ir privatiems investuotojams, orientuojasi į nišines turto klases ir vertės kūrimo strategijas. Įmonė investuoja į modernius studentų namus, istorinius bei prie oro uostų esančius viešbučius, veterinarijos klinikas, miškus, švietimo infrastruktūrą, privačią skolą Vidurio ir Rytų Europoje bei didelės kapitalizacijos įmones, kotiruojamas JAV biržose. Šiuo metu valdomo turto vertė viršija 750 mln. eurų, o investuotojų skaičius – daugiau kaip 450. 2025 m. bendrovė plėtėsi tarptautiniu mastu, įsisteigdama atstovybę Liuksemburge įsigijus vietinę valdymo įmonę. Ši plėtra suteikė galimybę kurti lankstesnes fondų struktūras, pasiekti globalias investavimo galimybes ir stiprinti partnerystes su tarptautiniais investuotojais.

Apie „Grand Hotel Vilnius“

„Grand Hotel Vilnius, Curio Collection by Hilton“ – penkių žvaigždučių viešbutis, įsikūręs Vilniaus senamiestyje, priešais Katedros aikštę. Daugiau nei šimtmetį skaičiuojantis istorinis pastatas priklauso tarptautinei „Curio Collection by Hilton“ kolekcijai ir yra laikomas vienu prestižiškiausių svetingumo objektų Lietuvoje. Viešbutyje yra 96 kambariai ir liukso numeriai, „Telegrafas“ restoranas, „DUKES Lounge & Bar“, SPA centras su vidaus baseinu, sporto klubas bei konferencijų ir renginių erdvės. Šiuo metu viešbutyje įgyvendinama daugiau nei 13 mln. eurų vertės renovacijos programa, kuria siekiama dar labiau sustiprinti jo konkurencingumą tarptautinėje prabangių viešbučių rinkoje.